REAL HELP

В Московский Городской Суд
от _____________
адрес: _______
процессуальное положение по делу:
истец

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

....200...года между мною и КТ «Социальная инициатива и компания» был заключен договор инвестиционного вклада №...... По данному договору и дополнительному соглашению к нему №.... от ...... года, я должен был внести денежные средства, направляемые на строительство (реализацию товариществом инвестиционного проекта) квартиры площадью кв. м. на этаже в строящемся доме по адресу: ...........Именно такая ..... квартира площадью.....кв. м. составляет мою долю по договору инвестиционного вклада № ......... и Соглашений ......к данному договору.
Согласно п.1.1. и п.2.1.1. указанных Договоров я обязан был внести денежные средства в сумме ....... как взнос в складочный капитал в течение 5 (пяти) дней с момента заключения договора. Указанный вклад уплачен мною полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №.....от 200 г.
Из содержания Договора инвестиционного вклада № ...вытекает, что стороны при выполнении договоров руководствуются правилами ст.ст.82-86 ГК РФ «Товарищество на вере». В качестве предмета Договоров указано, что «вкладчики» передают «товариществу» денежные средства в виде первоначального взноса в складочный капитал «Товарищества» в сумме ......рублей. Вместе с тем, исходя из содержания Договоров и взаимоотношений сторон, следует, что указанные Договора являются притворной сделкой. На самом деле, между сторонами изначально сложились взаимные отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителя.
Учитывая судебную практику по аналогичным делам и согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 года № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. от 21 ноября 2000 г.) данные правоотношения подпадают под регулирование законодательства о защите прав потребителей, которое непосредственно регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
Так как я оплачивал стоимость квартиры в целях использования ее для личных нужд, а не как вклад в общее имущество товарищества, следовательно, данный договор регулируется нормами законодательства о защите прав потребителей.
Как указано в обобщении практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов (от 19 сентября 2002 года): «…следует признать правильной практику тех судов, которые, установив, что между гражданами и хозяйствующими организациями возникают отношения по передаче товара (квартиры) в собственность или по выполнению работы, завершающейся передачей гражданину созданного результата (квартиры), а гражданин при заключении договора имеет намерение заказать или приобрести либо использовать товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяли к указанным правоотношениям Закон Российской федерации «О защите прав потребителей».
В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2003 года в ответе на вопрос о том, как определяется территориальная подсудность исков по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов, в том случае, если спор заключается в признании за истцом права на жилое помещение, было указано следующее (Бюллетень Верховного суда РФ, 2004, № 3, с.21):
«Гражданин, инвестирующий денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), вне зависимости от того, какой договор заключен между ним и организацией, осуществляющей вложение инвестированных средств в строительство многоквартирных жилых домов, является потребителем оказываемых этим юридическим лицом услуг, так как фактически он приобретает квартиру для личных нужд. Поэтому на правоотношения, возникшие между сторонами в указанных выше случаях, распространяется действие Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (См. Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, 2003, № 2).»
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев mo('Aldonis','Re:','На основании ст. 450 ГК в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Я подавал заявление в товарищество о выходе из него и выплате мне внесенных мною денежных средств, при этом под выходом я подразумевал именно отказ от исполнения договора. Мой отказ согласно ст. 450 ГК РФ является основанием к немедленному прекращению обязательств, Договор при этом считается расторгнутым. После моего отказа товарищество обязано выплатить мне внесенные денежные средства. Однако ответчик не выплатил мне внесенную сумму и обязывает подписать соглашения о расторжении Договоров либо направить нотариально заверенное заявление об отказе в исполнении Договоров, что не соответствует ст. 310 и 450 ГК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 310, 450 ГК РФ, ст. 28, Закона «О защите прав потребителей»
ПРОШУ: Взыскать с Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» денежные средства, в размере ...........
Приложения:
Копия искового заявления;
Копия Договора №
Дополнительного Соглашения №1 к нему;
Копии платежных документов.